Estimation théorique
Rue de la Frégate,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Frégate,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 5536 | CHE DES DORNABAS | 2 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 135 | 364 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 109 | 240 | 200000€ | 1835€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 68 | 452 | 245000€ | 3603€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 120 | 382 | 310000€ | 2583€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 141 | 600 | 665000€ | 4716€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 44 | 343 | 240000€ | 5455€ |
2021-10-13 | 26 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 3 | 67 | 199 | 270705€ | 4040€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE CANVEL | 5 | 69 | 196 | 77500€ | 1123€ |
2023-06-20 | 15 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 6 | 120 | 417 | 487600€ | 4063€ |
2021-03-29 | 62 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE CANVEL | 3 | 72 | 543 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-27 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 93 | 528 | 365000€ | 3925€ |
2019-06-11 | 5493 | RUE LAENNEC | 2 | 52 | 456 | 140000€ | 2692€ |
2023-05-31 | 61 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 72 | 373 | 290000€ | 4028€ |
2022-01-07 | 27 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 4 | 119 | 333 | 444200€ | 3733€ |
2022-11-21 | 5490 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 436 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE CANVEL | 1 | 42 | 109 | 271000€ | 6452€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DE CANVEL | 5 | 80 | 73 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE CANVEL | 3 | 50 | 102 | 107500€ | 2150€ |
2022-08-12 | 22 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 83 | 100 | 396738€ | 4780€ |
2020-09-16 | 6337 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 777 | 254000€ | 2988€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 54 | 70 | 148000€ | 2741€ |
2020-03-11 | 6728 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 0 | 165000€ | 4714€ |
2020-02-06 | 33 | RUE DE CANVEL | 5 | 77 | 53 | 118000€ | 1532€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 156500€ | 4471€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 100 | 199980€ | 1905€ |
2019-09-23 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-20 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 270600€ | 4510€ |
2021-12-16 | 6 | RTE DE TREMEAC | 6 | 131 | 47 | 320000€ | 2443€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DE LA TANNERIE | 6 | 103 | 982 | 340000€ | 3301€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DE CANVEL | 2 | 32 | 108 | 40000€ | 1250€ |
2020-06-11 | 16 | TREMEAC | 4 | 109 | 624 | 405000€ | 3716€ |
2023-05-22 | 45 | RUE DE CANVEL | 4 | 98 | 303 | 475800€ | 4855€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE LA CALYPSO | 4 | 71 | 494 | 350000€ | 4930€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 36 | 0 | 158000€ | 4389€ |
2021-01-19 | 70 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 7 | 101 | 748 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 0 | 300000€ | 5085€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DE LA CORVETTE | 3 | 47 | 0 | 214700€ | 4568€ |
2020-10-17 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 231000€ | 5133€ |
2019-12-20 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 40 | 0 | 155350€ | 3884€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2022-05-30 | 3 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 119 | 100000€ | 1587€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 115 | 237000€ | 2279€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 398 | 320000€ | 4324€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TREMEAC | 5 | 130 | 695 | 467500€ | 3596€ |
2019-10-25 | 20 | RTE DE TREMEAC | 5 | 145 | 710 | 377000€ | 2600€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA NOE | 3 | 68 | 59 | 189150€ | 2782€ |
2021-12-30 | 19 | ALL VOLTAIRE | 4 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-05-26 | 4 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2020-10-14 | 6695 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 6 | 118 | 0 | 70000€ | 593€ |
2020-05-29 | 16 | ALL DE LA CALYPSO | 5 | 120 | 407 | 325000€ | 2708€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 31 | 40 | 155895€ | 5029€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DU CLOS MORA | 5 | 142 | 980 | 500000€ | 3521€ |
2020-11-05 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 1 | 55 | 0 | 196500€ | 3573€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 88 | 181 | 241820€ | 2748€ |
2020-05-28 | 53 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2020-02-29 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-11-29 | 6930 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2021-04-30 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 6812 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-24 | 6863 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2020-11-20 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 293000€ | 5635€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE FOURBIHAN | 2 | 50 | 194 | 180000€ | 3600€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-04-19 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE CANVEL | 5 | 103 | 1068 | 446000€ | 4330€ |
2021-06-28 | 15 | ALL DE LA CALYPSO | 6 | 120 | 610 | 370000€ | 3083€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 163 | 300000€ | 2400€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE FOURBIHAN | 3 | 72 | 85 | 165000€ | 2292€ |
2022-06-10 | 1 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 77 | 174 | 355200€ | 4613€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 105 | 223000€ | 3097€ |
2020-05-12 | 69 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 60 | 268 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 100 | 240000€ | 3429€ |
2020-03-31 | 80 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 44 | 0 | 165300€ | 3757€ |
2021-11-26 | 72 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 63 | 418 | 247500€ | 3929€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU REQUER | 4 | 90 | 860 | 1830000€ | 20333€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DE CANVEL | 5 | 211 | 721 | 525000€ | 2488€ |
2022-10-19 | 68 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 48 | 417 | 320000€ | 6667€ |
2022-11-29 | 6090 | RUE DU PARC PALET | 4 | 98 | 447 | 260000€ | 2653€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU REQUER | 5 | 103 | 566 | 600000€ | 5825€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HENRI DE MONFREID | 4 | 61 | 295 | 185000€ | 3033€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE KERHUEL | 6 | 170 | 878 | 445000€ | 2618€ |
2023-01-17 | 5 | ALL DIDEROT | 3 | 49 | 0 | 228000€ | 4653€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DE KERADET | 2 | 60 | 45 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 322 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-23 | 0 | RUE DU PARC PALET | 2 | 25 | 41 | 33050€ | 1322€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2020-08-06 | 5748 | IMP DU CHENE | 3 | 59 | 286 | 175000€ | 2966€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 100000€ | 1064€ |
2021-01-18 | 17 | AV DU PAYS BLANC | 3 | 71 | 243 | 160425€ | 2260€ |
2019-05-25 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 45 | 0 | 195000€ | 4333€ |
2020-12-28 | 16 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 194000€ | 4850€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU REQUER | 3 | 76 | 209 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DU REQUER | 5 | 64 | 313 | 290000€ | 4531€ |
2020-02-20 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 521 | 340000€ | 2857€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DU KURUN | 6 | 140 | 695 | 365000€ | 2607€ |
2019-11-06 | 6724 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 215 | 180000€ | 3103€ |
2021-01-18 | 15 | IMP PAUL FORT | 3 | 35 | 0 | 200000€ | 5714€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 111 | 178000€ | 4140€ |
2021-02-17 | 11 | AV DU PAYS BLANC | 4 | 89 | 577 | 325000€ | 3652€ |
2023-01-30 | 54 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 119 | 1457 | 620000€ | 5210€ |
2020-08-01 | 14 | IMP DE KERADET | 6 | 139 | 240 | 415000€ | 2986€ |
2019-11-19 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 163 | 393 | 402770€ | 2471€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU REQUER | 3 | 106 | 28 | 375000€ | 3538€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DU CLOS MORA | 3 | 122 | 913 | 420000€ | 3443€ |
2022-04-08 | 22 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 82 | 209 | 211000€ | 2573€ |
2023-05-22 | 5680 | TREVERE | 2 | 61 | 206 | 305000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 15 | ALL DES PALUDIERS | 6 | 98 | 357 | 330000€ | 3367€ |
2020-09-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 69 | 435 | 335000€ | 4855€ |
2022-06-08 | 20 | ALL EMILE ZOLA | 2 | 53 | 207 | 159000€ | 3000€ |
2021-05-29 | 3001 | ALL RENE NOGUES | 4 | 118 | 310 | 467000€ | 3958€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 539 | 430000€ | 5513€ |
2020-03-06 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 67 | 197 | 200000€ | 2985€ |
2020-01-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 107 | 56400€ | 1200€ |
2022-08-29 | 24 | RUE COLBERT | 5 | 114 | 916 | 470000€ | 4123€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 45 | 436 | 240000€ | 5333€ |
2021-09-24 | 8 | CHE DU CLOS MORA | 4 | 86 | 600 | 347000€ | 4035€ |
2022-08-12 | 5678 | TREVERE | 4 | 75 | 269 | 289000€ | 3853€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 416 | 347000€ | 1983€ |
2021-06-28 | 13 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 85 | 363 | 350000€ | 4118€ |
2021-12-02 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 2 | 54 | 204 | 142000€ | 2630€ |
2022-02-02 | 5833 | TRESCALLAN | 1 | 19 | 110 | 105000€ | 5526€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU REQUER | 5 | 77 | 422 | 300000€ | 3896€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU CLOS MORA | 3 | 61 | 420 | 120000€ | 1967€ |
2022-11-15 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 86 | 247 | 203000€ | 2360€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 227 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-17 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 469 | 417000€ | 4344€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DU LOC CROISEY | 5 | 119 | 953 | 350000€ | 2941€ |
2020-10-29 | 1 | AV DU PAYS BLANC | 3 | 84 | 0 | 390000€ | 4643€ |
2020-11-28 | 17 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-10-28 | 19 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2021-04-30 | 7 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 6 | 116 | 451 | 370000€ | 3190€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES BELUGAS | 2 | 64 | 178 | 141000€ | 2203€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 295000€ | 2543€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 330000€ | 2845€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DU GUEHAUT | 3 | 96 | 408 | 289500€ | 3016€ |
2023-03-01 | 1 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 92 | 421 | 360500€ | 3918€ |
2022-05-24 | 16 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 144 | 802 | 530500€ | 3684€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 146 | 475 | 470000€ | 3219€ |
2022-02-26 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 63 | 632 | 300000€ | 4762€ |
2022-03-03 | 61 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 737 | 80000€ | 537€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DU MIMPLAT | 2 | 46 | 409 | 195000€ | 4239€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES BELUGAS | 7 | 158 | 997 | 400000€ | 2532€ |
2019-07-24 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 65 | 216 | 380000€ | 5846€ |